Warum
Ihre Hausverwaltung in der Metropolregion Rhein Neckar
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Warum Eigentümer zu uns kommen
Wer eine Immobilie besitzt steht vor einer Vielzahl von Verwaltungsaufgaben
Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) schreibt der Gesetzgeber eine ordnungsgemäße kaufmännische Verwaltung vor. Dazu gehören die WEG-Buchhaltung, die Erstellung eines Wirtschaftsplans und die Organisation regelmäßiger Eigentümerversammlungen.
Viele Eigentümer finden kaum die Zeit für diese Aufgaben und sind oft nicht mit den rechtlichen Anforderungen vertraut.
Als professionelle Hausverwaltung übernehmen wir diese Aufgaben für Sie, damit Sie sich auf die angenehmeren Dinge im Leben konzentrieren können.
Egal, ob Sie Ihre Immobilie selbst nutzen oder die Vermietung als Absicherung für die Zukunft sehen – wir schätzen und schützen Ihre Werte.
Mit Expertise und aufrichtigem Engagement setzen wir uns für Ihre Anliegen ein.
Pünktliche Abrechnung
Wir optimieren Verträge und senken Kosten
Wir organisieren notwendige Instandhaltungsmaßnahmen und sorgen so für den Werterhalt Ihres Eigentums
Stets informiert durch unser digitales Objektportal
Das Problem:
Eigentümer finden keine passende Hausverwaltung?
Schwierige Verwaltersuche?
Die Suche nach einer adäquaten Hausverwaltung gestaltet sich für eine wachsende Zahl von Immobilieneigentümern zunehmend anspruchsvoll.
Schlechte Servicequalität?
Fehlende oder unpünktliche Jahresabrechnungen, Intransparenz und schlechte Erreichbarkeit? Beschlüsse werden nicht umgesetzt?
Keine Kostenoptimierung?
Verträge, z.B. mit Energieversorgern oder Versicherungen werden nicht ausreichend überprüft oder optimiert?
Sie suchen eine neue Hausverwaltung?
Vielerorts sind Eigentümer von ihrer Verwaltung frustriert oder Hausverwaltungen kündigen die Leistungen.
Dann sprechen Sie uns an.
Zahlen, die Sie kennen müssen
20 Neue
Im Jahr 2024 haben wir unser Portfolio um 20 neue Objekte erweitert. Vertrauen Sie uns, um Ihr Eigentum bestmöglich zu verwalten.
2% Zinsen
Profitieren Sie von einer attraktiven Verzinsung auf die von uns verwalteten WEG-Rücklagen.
48 Stunden Reaktionszeit
So schnell beantworten wir Ihre Anfragen, weil uns Ihre Zeit wichtig ist.
Unsere Partner
Durch langfristige Partnerschaften, die auf Vertrauen und Respekt basieren, profitieren unsere Liegenschaften von attraktiven Sonderkonditionen und sparen so bei den Betriebskosten – WEGs können dadurch bis zu 30% einsparen
Lösungen
Ihre Hausverwaltung in Schriesheim, Rhein-Neckar und Bergstraße
Von der Erstellung der Jahresabrechnungen bis zur Beschluss-Umsetzung:
Wir unterstützen Sie persönlich bei allen Anliegen in Ihrer WEG
Allgemeine Verwaltung
Im Überblick:
✅ Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung
✅ Ausführen der Beschlüsse
✅ Regulierung von Versicherungsschäden
✅ Schriftverkehr mit Eigentümern, Behörden, Mietern, Handwerkern
✅ Überwachung der aktuellen WEG relevanten Rechtsprechung
✅ Konfliktlösung zwischen Konfliktparteien für eine harmonisches Miteinander
✅ Wahlweise Erstellung der Mieterabrechnungen
Kaufmännische Verwaltung
Im Überblick:
✅ Erstellung des Wirtschaftsplanes
✅ Führen der WEG Buchhaltung
✅ Überwachen der Geldeingänge
✅ Sachliche und rechneriche Prüfung sowie Überweisung aller Rechnungen (Handwerker, Versorger, Versicherungen)
✅ Erstellung der Eigentümerabrechnungen
✅ Durchführung notwendiger Mahnverfahren
✅ Erstellung der Heizkostenabrechnung
Technische Verwaltung
Im Überblick:
✅ Regelmäßige Sichtung und Begehung des Immobilienzustandes
✅ Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs,- Wartungs - und Reperaturarbeiten
✅ Maßnahmenplanung zur Instandhaltung und Vorschläge zu Moderniernisierungsmaßnahmen
✅ Informieren des Verwaltungsbeirates über alle Mängel und wichtigen Vorkommnisse hinsichtlich des Verwaltungsobjektes
Mietverwaltung
Im Überblick:
✅ Führen der Sondereigentums Buchhaltung (Durchführung des Zahlungsverkehrs und Überwachung der Mieteingänge)
✅ Gewinn und Verlust Rechnung
✅ Korrespondenz und Regelung aller Angelegenheiten mit den Mietern
Bitte sprechen Sie uns im konkreten Einzelfall auf unsere Leistungen an.
Unsere Werte
Unsere Werte sind der Richtungsweiser, die unser tägliches Handeln bestimmen. Sie sind Teil unserer Mission und beantworten die Frage, was für uns wichtig ist.
Wir leben diese Werte jeden Tag und vermitteln unseren Kunden auf diese Weise unsere Unternehmenskultur.
1. Fingerspitzengefühl
Wir handeln einfühlsam und sensibel, um die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden zu verstehen und angemessen darauf zu reagieren.
2. Moralischer Kompass
Unsere moralischen Überzeugungen dienen als Leitfaden für unser Verhalten, während wir gleichzeitig die rechtlichen Rahmenbedingungen respektieren und einhalten. Dieser integrative Ansatz gewährleistet, dass unsere Entscheidungen nicht nur unseren eigenen moralischen Standards entsprechen, sondern auch den gesellschaftlichen Erwartungen gerecht werden.
3. Pragmatismus
Wir finden effektive und praktikable Lösungen für Herausforderungen, indem wir Fachwissen mit einem realistischen und effizienten Ansatz verbinden.
4. Schnelligkeit
Unsere Reaktionszeit ist schnell und effizient, um Anfragen und Probleme unserer Kunden zeitnah zu lösen und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
5. Ein offenes Ohr
Wir legen großen Wert darauf, den Anliegen und Bedürfnissen der Mieter und Eigentümer aktiv zuzuhören, um eine vertrauensvolle, transparente und vermittelnde Kommunikation zu fördern
Unsere Werte betonen das Engagement für die Lebensqualität der Bewohner und Eigentümer.
Wir sind mehr als eine Hausverwaltung – wir schaffen nicht nur reibungslose Abläufe, sondern fördern auch nachbarschaftliche Verbundenheit.
Hausverwaltung in Rhein-Neckar. WEG- und Mietverwaltung in Heidelberg, Schriesheim, Weinheim, Dossenheim und Ladenburg und der Region Bergstraße.
Kontakt
Rückruf vereinbaren
RIEMENSCHNEIDER & FRIENDS
Hausverwaltung
Tel: 0151-26203651
Tel: 06203 / 4203-361
Hirschberger Str. 6
69198 Schriesheim
Büroanschrift:
Aussiedlerhof 5
69198 Schriesheim
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